¿Cuál es la tendencia de desarrollo futuro de la industria de puertas y ventanas?
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Renovación de casas antiguas: se activará un potencial de un billón
1 Factores de beneficio:
Durante mucho tiempo, la prosperidad de la industria de puertas y ventanas se benefició principalmente de dos factores principales: primero, el aumento de la tasa de urbanización, con cientos de millones de personas mudándose a las ciudades, contribuyó a la enorme demanda de decoración. Según datos del Siete Censo, la tasa de urbanización de mi país ha aumentado de menos del 50% en 2010 al 63,89% en 2020, lo que no solo ha impulsado la prosperidad del sector inmobiliario, sino que también ha contribuido a las fuertes ventas de puertas y ventanas. En segundo lugar, la vivienda comercial nueva ha seguido creciendo a un ritmo elevado durante muchos años. Según datos del Sexto y Séptimo Censo, el parque total de viviendas para los hogares urbanos en 2010 fue de 17,9 mil millones de metros cuadrados. En 2020, había crecido a 29,46 mil millones de metros cuadrados, lo que equivale a un aumento neto de 11,56 mil millones de metros cuadrados en 10 años.
Detrás de los dos tipos de datos anteriores, ambos significan una demanda muy considerable de puertas y ventanas, y también indican que el stock de casas antiguas construidas hace 10 o incluso 20 años ha alcanzado una escala enorme. Algunas de las casas antiguas tienen puertas y ventanas con bajos estándares de ahorro de energía, envejecimiento y mal estado, aislamiento acústico y térmico deficiente y posibles riesgos de seguridad por caídas, y están entrando en una vigorosa etapa de renovación.
2 Pruebas fácticas:
A medida que pase el tiempo, se renovarán más casas antiguas y entrarán en la etapa de liberación de la demanda, formando un nuevo motor de crecimiento para la industria de puertas y ventanas. Detrás de esta sentencia, además de los datos que respaldan lo anterior, hay más evidencia:
En primer lugar, en mi país había casi 160000 antiguas zonas residenciales antes del año 2000, con más de 42 millones de residentes y una superficie de construcción de unos 4.000 millones de metros cuadrados. Al mismo tiempo, nuestro país completará estas antiguas zonas residenciales durante el período del "XIV Plan Quinquenal". La renovación de antiguas zonas residenciales puede provocar la necesidad de sustituir puertas y ventanas. Hao Jiping, profesor de la Universidad de Arquitectura y Tecnología de Xi'an y presidente de la Asociación de Estructuras Metálicas de Construcción de China, sugirió una vez que se deberían proporcionar subsidios para puertas y ventanas al promover la renovación de antiguos edificios residenciales urbanos. Si se puede implementar la política, será un gran beneficio para la industria de puertas y ventanas.
En segundo lugar, según los datos del mercado, entre los clientes de muchas marcas y distribuidores de materiales de construcción de viviendas, el parque de viviendas existentes, incluidas las comunidades antiguas, representa más del 70%.
El análisis de Jianrong Investment muestra que entre 2021 y 2030, la tasa de crecimiento compuesta de la demanda de renovación de viviendas existentes será del 6,72%.
Al mismo tiempo, el número total de unidades de vivienda existentes que necesitan renovación alcanzará los 99,32 millones de unidades. Entre ellos, la reposición de puertas y ventanas mantendrá una determinada proporción. Si se calcula en 10,000 yuanes por hogar, también puede generar una escala de demanda de casi un billón de yuanes. De hecho, cuando algunas marcas conocidas promocionan paquetes de puertas y ventanas para toda la casa, el precio total se fija en alrededor de 19.800 yuanes.
3 Oportunidades de mercado:
Afectadas por factores como la mejora del consumo residencial y la expansión de la base de grupos de ingresos medios y altos, las marcas de puertas y ventanas con fuerte influencia se ganarán el favor de los clientes que renuevan casas antiguas.
Es probable que los productos, soluciones y servicios que satisfagan las necesidades de la renovación de viviendas antiguas aprovechen la oportunidad en la mayor medida posible.
En este sentido, son muchas las empresas de puertas y ventanas que han comenzado a renovar casas antiguas, y sus métodos se concentran en tres tipos:
El primero es lanzar productos y soluciones exclusivos para la rehabilitación de viviendas antiguas, como paquetes especiales de rehabilitación.
El segundo es abrir tiendas en comunidades donde las casas antiguas están densamente distribuidas para fortalecer la penetración en el mercado.
La tercera es una estrategia de marketing dirigida a la renovación de viviendas antiguas.
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Paquete de tapa dura: sigue siendo el principal campo de batalla
En los últimos años, la entrega de casas finamente decoradas ha impulsado el crecimiento continuo de varias marcas de puertas y ventanas y ha cosechado dividendos de desarrollo. Especialmente después de que se implementó por completo la política de viviendas completamente decoradas, el volumen de entrega de proyectos completamente decorados aumentó de cientos de miles a 3,255 millones de unidades en 2020. Las puertas y ventanas son componentes de configuración principales, y algunas marcas que se centran en los canales de ingeniería inmobiliaria se han beneficiado. muy.
Según los datos de Youcai, algunas marcas de ventanas de sistemas han sido preseleccionadas en la lista de los 500 principales proveedores preferidos de empresas de desarrollo inmobiliario, incluidas Schüco, Weike Kaipu, Xingfa, Weiye, Bekluo, Aruke y Fen'an, Hydro, Yiosi, Famien. , etc. En la subcategoría de ventanas ignífugas han aparecido marcas como King Kong, Zhongnan, Weilong, Maxim's y Dongcheng.
Estar incluido en la lista de compras de las 500 principales empresas inmobiliarias como categoría independiente refleja hasta cierto punto que el volumen de compras de combinación de decoración fina ha alcanzado una gran escala y la tasa de combinación de decoración fina se ha elevado a un nivel alto.
Según las estadísticas de Aoweiyun.com, en 2020 se lanzaron 3.255 millones de nuevas unidades de decoración fina, alcanzando un máximo. Habrá un cierto grado de disminución en 2021, cayendo a 2,861 millones de unidades.
Según la situación en 2022, la escala de alta decoración será de 705.200 unidades, una disminución interanual del 48,9%. Sin embargo, el mercado está mejorando y puede mejorar en la segunda mitad del año. Se espera que la escala total de decoración fina se mantenga en alrededor de 2,2 millones de unidades. A juzgar por la tendencia de desarrollo, la decoración fina sigue siendo el foco de atención. La tasa de asignación de puertas y ventanas supera el 90% y el volumen total es extremadamente considerable. Seguirá desempeñando el papel de canal principal en el futuro.
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Mejora de la decoración: las marcas de primera línea se beneficiarán de ella
Hay dos fuentes principales de mejora de la decoración:
El primero es la renovación y decoración de casas existentes, especialmente después de la transacción de casas de segunda mano, la decoración de mejora es más común.
La otra es la renovación y mejora de casas finamente decoradas, es decir, nuevas renovaciones de casas nuevas entregadas con una fina decoración.
Las características de las dos necesidades son relativamente obvias y se reflejan en el énfasis en la marca, la preferencia por un diseño atractivo, el énfasis en la calidad y función del producto y el alto valor para el cliente; disposición a aceptar soluciones integrales para puertas y ventanas de toda la casa; Énfasis en la calidad del servicio, como entrega, instalación, posventa, etc.
Según datos del Instituto de Investigación Shell, el volumen nacional de transacciones de viviendas de segunda mano en 2020 alcanzó los 4,2 millones de unidades, y el número de transacciones en 2021 fue de aproximadamente 3,93 millones de unidades. Entre ellos, la demanda de una mejor decoración ha sido la piedra angular de la expansión del espacio incremental de la industria de puertas y ventanas. Sin duda, conseguir el reconocimiento de este grupo de clientes es crucial para el éxito de las empresas de puertas y ventanas.
Se entiende que algunas marcas de puertas y ventanas han comenzado desde la perspectiva de productos, diseño de canales y servicios, proponiendo conceptos estéticos, creando planos de escena, mejorando las funciones de los productos, mejorando las capacidades de servicio y lanzando una ofensiva en el mercado de la decoración mejorada.
La industria de puertas y ventanas está entrando en un período crítico de transformación y modernización. La liberación de las tres necesidades principales: renovación de casas antiguas, decoración fina y decoración mejorada traerá un crecimiento imaginativo al mercado de puertas y ventanas. Es a la vez una oportunidad y un desafío. Si los principales actores actuales en puertas y ventanas quieren tener éxito en la nueva era, necesitan identificar el camino donde pueden ejercer su fuerza, empezar de nuevo, estar a la altura de las circunstancias y hacer todo lo posible.